Авторы:
Тихонова К.В.
Ксения Владимировна Тихонова, кандидат экономических наук, доцент кафедры Экономика природопользования и кадастра Донского государственного технического университета.
Калинченко Е.О.
Калинченко Екатерина Олеговна,
студентка кафедры «Экономика природопользования и кадастра» Донского государственного технического университета (РФ, 344000, г. Ростов-на-Дону, пл. Гагарина, 1)
kafkadastra@yandex.ru
Калиниченко А.О.
Калиниченко Анастасия Олеговна, студентка кафедры «Экономика природопользования и кадастра» Донского государственного технического университета (РФ, 344000, г. Ростов-на-Дону, пл. Гагарина, 1), kafkadastra@yandex.ru
Судиловский Е. В.
Судиловский Евгений Витальевич, магистрант кафедры «Экономика природопользования и кадастра» Донского государственного технического университета (РФ, 344000, г. Ростов-на-Дону, пл. Гагарина, 1), kafkadastra@yandex.ru
Аннотация
Нормативно-правовая база в сфере установления зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) представляет собой динамичную, совершенствующуюся систему, которая характеризуется как преимуществами, так и недостатками, требующими детального рассмотрения, что объясняет актуальность данной проблемы. Рассматриваются основные теоретические аспекты установления зон с особыми условиями использования территории. Приводится законодательно установленное понятие зон с особыми условиями использования территории, а также регламентированная классификация данных зон. Отмечается многоотраслевой характер правового регулирования установления таких зон, выделяются основные цели их установления и сведения об их границах, подлежащие внесению в ЕГРН. Анализируются ключевые проблемы правового регулирования отношений, связанных с установлением рассматриваемых зон и определением их границ. Кроме того, раскрываются нововведения, касающиеся соответствующей законодательной базы, оценивается их эффективность. Констатируются неблагоприятные последствия расположения объектов недвижимости в границах зон с особыми условиями использования территории.
Ключевые слова
зоны с особыми условиями использования территории, охранные зоны, санитарнозащитные зоны, ЕГРН, реестр границ, границы ЗОУИТ, ограничения, правовой режим, правовое регулирование.
Библиография
1. Тихонова, К. В. Совершенствование системы территориального планирования на основе интеграции информационных ресурсов / К. В. Тихонова, Е. О. Калиниченко, Д. В. Бурдова // Экономика и экология территориальных образований. — 2019. — Т. 3, № 2. — С. 86–94.
2. Калиниченко, А. О. Интеграция ФГИС ЕГРН и ИСОГД как основа совершенствования системы территориального планирования / А. О. Калиниченко, К. В. Тихонова // Актуальные проблемы науки и техники-2018: материалы национальной научно-практической конференции. — Ростов-наДону, 2018. — С. 412–414. 3. Козинченко, Я. А. Анализ проблем, возникающих при разработке землеустроительной документации в процессе установления охранных зон линейных объектов. Задачи и перспективы их решения / Я. А. Козинченко, К. В. Тихонова // Экономика и экология территориальных образований. — 2016. — № 1. — С. 111–115. 4. Об эффективности государственного кадастрового учета зон с особыми условиями использования территорий / В. Б. Непоклонов [и др.] // Вестник СГУГиТ. — 2018. — Т. 23, № 2. — С. 200– 210. 5. Тихонова, К. В. Комплекс земельно-кадастровых работ при строительстве и реконструкции линейных объектов / К. В. Тихонова, Н. В. Колесников // Экономика и экология территориальных образований. — 2016. — № 1. — С. 134–139.