3(2)/2017

Приоритет 2030 — передовая инженерная школа

Публикации

Содержание выпуска

Экономика и планирование территориальных образований

ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

Елена Павловна Лукьянченко, кандидат экономических наук, доцент, декан землеустроительного факультета, Новочеркасский инженерно-мелиоративный института им А.К. Кортунова, ДГАУ;

Чешев А.С.

Чешев Анатолий Степанович, доктор экономических наук, профессор, главный редактор журнала "Экономика и экология территориальных образований". Окончил Воронежский сельскохозяйственный институт по специальности "Землеустройство". 1963г. Заслуженный землеустроитель РСФСР, член-корреспондент РАЕН, академик ААО, академик РАЕН. Имеет медаль Ордена за заслуги перед отечеством 2 степени. Область научных интересов: экономика АПК; природопользование; землеустройство; кадастровая деятельность; мониторинг и охрана земель. Автор более 200 публикаций. Подготовил 37 кандидатов и 5 докторов наук.

Личная страница: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=473876

Аннотация

В современных условиях большое значение получили работы по планированию и развитию территориальных образований. Важным аспектом этого процесса имеют организационно-экономические условия, учет которых имеет существенное значение в повышении эффективности каждой планируемой территории. В этой связи, в авторской статье раскрывается сущность организационно-экономического механизма, обеспечивающего формирование и развитие экологически устойчивых территориальных образований различных уровней, поскольку потребность в разработке генеральных планов соответствующих муниципальных образований и других территорий приобрела особую значимость в связи с использованием этих материалов для различных нужд народного хозяйства.

Ключевые слова

организация; экономика; механизм; территория; образование; устойчивость; эффективность.

Библиография

1. Александровская, Л.А. Организационно-экономические аспекты агромелиоративного природопользования / Л.А. Александровская, А.С. Чешев, В.В. Поляков. — Москва: Вузовская книга, 2011. — 256 с. 2. Чешев, А.С. Стратегия организационно-экономического обоснования природоохранной деятельности в городских условия / А.С. Чешев, Н.В. Карпова, О.Ю. Шевченко. — Ростов-на-Дону; Москва: Вузовская книга, 2014. — 255 с. 3. Чешев, А.С. Информационное обеспечение природоохранной деятельности в городских условиях / А.С. Чешев, В.С. Гейдор, К.В. Тихонова. — Москва: Вузовская книга, 2014. 4. Поляков, В.В. Земельно-имущественный комплекс муниципального образования: социо-эколого-экономические аспекты / В.В. Поляков, Н.Б. Сухомлинова, А.С. Чешев. — Ростов-на-Дону: Вузовская книга, 2015. — 233 с.

ЭКОЛОГИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

Авторы: Шевченко О.Ю.

Ольга Юрьевна Шевченко, кандидат экономических наук, доцент, заведующая кафедрой Экономика природопользования и кадастра Донского государственного технического университета.

Ушанлы В.А.

Ушанлы Виктория Анатольевна, студентка кафедры Экономика природопользования и кадастра Донского государственного технического университета

Аннотация

Изучен процесс экологизации городской среды на фоне обострения ряда проблем, связанных с состоянием окружающей среды. Проанализирована концепция устойчивого развития, предложенная на конференции ООН по окружающей среде и развитию 1992 года, а также рассмотрены основные индикаторы устойчивого развития. Рассмотрен процесс разработки документов территориального планирования, предусматривающий мероприятия, способствующие улучшению экологической обстановки и сохранению природного баланса. Предложен комплекс мер, обеспечивающих внедрение процесса экологизации при планировании территорий муниципальных образований.

Ключевые слова

экологизация, территориальное планирование, город, концепция устойчивого развития, индикаторы устойчивого развития.

Библиография

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации [принят Гос. Думой 22 декабря 2004 года] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040 (дата обращения 07.08.2017). 2. О государственной стратегии Российской Федерации по охране окружающей среды и обеспечению устойчивого развития : указ Президента РФ от 04.02.1994 № 236 / ПротосЭкспертиза. — Режим доступа: https://library.fsetan.ru/ (дата обращения 07.08.2017). 3. Большой экономический словарь / под ред. А.Н. Азрилияна. — 5-е изд., доп. и перераб. — Москва: Институт новой экономики, 2002. — 469 с.

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ

Авторы: Сухомлинова Н.Б.

Сухомлинова Наталья Борисовна, доктор экономических наук, профессор. Окончила Новочеркасский инженерно-мелиоративный институт по специальности "Гидромелиорация", 1978 год. Государственный университет по землеустройству, по специальности "Землеустройство", 1993 г. Доктор экономических наук, по специальности 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством: экономика природопользования. Почетный землеустроитель России, Почетный работник высшего образования. Область научных интересов: Эколого-экономические аспекты использования земельных ресурсов. Автор более 130 публикаций. Подготовила 3 кандидатов наук.

Личная страница: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=446454

Чешева К.К.

Чешева Ксения Константиновна, студентка Ростовского государственного экономического университета (РИНХ).

Аннотация

Современный земельно-имущественный комплекс имеет сложный характер, который нуждается в проведении соответствующих исследований. Особо следует указать на его экономическую сущность, и в этой связи разработка экономического механизма формирования и развития земельно-имущественного комплекса приобретает большую значимость. В статье раскрывается сущность экономического механизма, который в конечном итоге обеспечивает формирование эффективного земельно-имущественного комплекса в сфере различных территориальных образований.

Ключевые слова

комплекс, имущество, механизм, анализ, экономика, отношения, условия, обоснование, эффективность.

Библиография

1. Чешев, А.С. История земельных отношений / А. С. Чешев, И.П. Фесенко. — Ростов-на-Дону: Изд. СКНЦ ВШ, 2000. — 274 с. 2. Чешев, А.С. Земельные ресурсы Ростовской области и их хозяйственное использование / А.С. Чешев, Н.Б. Сухомлинова. — Ростов-на-Дону: СКНЦ ВШ, 2006. 3. Поляков, В.В. Земельно-имущественный комплекс муниципального образования: социо-эколого-экономические аспекты / В.В. Поляков, Н.Б. Сухомлинова, А.С. Чешев. — Ростов-на-Дону: Вузовская книга, 2015. — 233 с. 4. Чешев, А.С. Организационно-хозяйственные аспекты городского землепользования / А.С. Чешев, В.В. Поляков, К.В. Тихонова. — Ростов-на-Дону : ЗАО «Книга», 2016.

ПРИРОДОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ АСПЕКТЫ РАЗВИТИЯ ГАЗОВОЙ ОТРАСЛИ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ

Авторы: Петров А.В.

Алексей Вячеславович Петров – начальник управления ОАО «Газпром».

Аннотация

За последние годы значительное развитие получила газовая отрасль нашей страны, поскольку произошли коренные изменения в области открытия мощных газовых месторождений. Размещение таких месторождений в труднодоступной местности накладывает определенные обязательства по формированию природохозяйственных систем, призванных в полной мере обеспечить как рациональное использование самих природных ресурсов, так и создание благоприятной инфраструктуры в этой сфере деятельности. В статье рассматривается ряд природохозяйственных аспектов, обеспечивающих повышение эффективности газовой отрасли в целом.

Ключевые слова

природа, хозяйственная деятельность, аспекты, газовая отрасль, развитие, инфраструктура, ресурсы.

Библиография

1. Суркова, С.А. Эколого-экономические аспекты научно-технической политики // uran.ru/reports/2005/3dic_ 2004/section1. 2. Costanza, R., Cumberland, J., Daly, H., Goodland, R., Norgaard, R. An Introduction to Ecological Economics. – Boca Raton, 1997. 3. Акимова, Т.А. Теоретические основы организации эколого-экономических систем / Т.А. Акимова // Экономика природопользования. — Вып. 4. — Москва: ВИНИТИ, 2003. — С. 7. 4. Бурков, В.Н. Механизмы управления эколого-экономическими системами / В.Н. Бурков, Д.А. Новиков, А.В. Щепкин. — Москва: Физматлит, 2008. — С. 72. 5. Лагодина, С.Е. Информационно-географическое обеспечение системы управления природно-хозяйственными территориальными системами административного района / С.Е. Лагодина // Ученые записки Таврического национального университета им. В. И. Вернадского. Серия: география. — 2004. — № 5. — С. 383–390. 6. Казаков, Л.К. Экологическая культура природопользования и оптимизация природохозяйственных ландшафтов (естественнонаучный аспект) / Л.К. Казаков, Л.А. Топорина // Материалы ежегодной научн.-практич. конф. «Эколог. образов. в интерес. устойч. разв». — Т.2. — Москва : Академия МНЭП, 2015. — С. 647–655.

РАССМОТРЕНИЕ ОСОБЕННОСТЕЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ РФ КАК ЦЕЛОСТНОЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ

Авторы: Овчинникова Н.Г.

Наталья Геннадьевна Овчинникова – кандидат экономических наук, доцент кафедры Экономика природопользования и кадастра Донского государственного технического университета.

Шмакова В.В.

Виктория Васильевна Шмакова – студентка кафедры «Экономика природопользования и кадастра» Донского государственного технического университета.

Аннотация

Под муниципальным образованием в РФ понимается населенная территория, в пределах которой ведется местное самоуправление, имеется муниципальная собственность и местный бюджет. В свою очередь под местным самоуправлением понимается организация деятельности граждан, которая обеспечивает самостоятельное решения вопросов местного значения, а также управление муниципальной собственностью исходя из интересов всех жителей, проживающих на данной территории. Как и любая территория в границах РФ, муниципальное образование имеет ряд определенных территорий, находящихся в ведении муниципальных образований, что и рассматривается в данной статье.

Ключевые слова

муниципальное образование, местное самоуправление

Библиография

1. Конституция Российской Федерации [принята всенародным голосованием 12.12.1993] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения 15.08.17). 2. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: федеральный закон [принят Государсвенной Думой 16 сентября 2003 г.] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/ (дата обращения 15.08.17). 3. О местном самоуправлении в Ростовской области: областной закон Ростовской области: [принят Законодат. собр.Рост. обл. 27.12.05] [Электронный ресурс] / Официальный портал правительства Рост. обл .— Режим доступа: http://www.donland.ru/documents/O-mestnom-samoupravlenii-v-Rostovskojj-oblasti?pageid=128483&mid=134977&itemId=345 (дата обращения: 15.08.17). 4. Об административно-территориальном устройстве Алтайского края: закон от 01.03.2008 № 28-ЗС: [прин. постан. краевого совета народных депут.] [Электронный ресурс] / Электронный фонд правовой и нормативно-технической информации. — Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/819043663 (дата обращения 15.08.17). 5. Об общих принципах организации общин коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации»: федер.закон [принят Гос.думой 6.07.2000][Электронный ресурс] / Гарант. — Режим доступа: http://base.garant.ru/182356/#friends (дата обращения 15.08.17). 6. О муниципальных образованиях в Белгородской области: закон Белгородской области [принят областной думой 07.06.96] [Электронный ресурс] / Гарант. — Режим доступа: http://base.garant.ru/26300166/ (дата обращения 15.08.17). 7. Шугрина, Е.С. Муниципальное право Российской Федерации / Е.С. Шугрина. — Москва: Проспект, 2007. — С. 81. 8. Бялкина, Т.М. Муниципальное образование как пространственная граница осуществления компетенции местного самоуправления / Т.М. Бялкина // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: право. — 2006. — №1. — С.89. 9. Сергеев, Д.Б. Муниципальное образование в системе правовых: монография / Д.Б. Сергеев. — Екатеринбург: УрГЮА, 2012. — 268 с. 10. База данных показателей муниципальных образований [Электронный ресурс] / LiveJournal. — Режим доступа: http://arcobaleno-ru.livejournal.com/16328.html (дата обращения 15.08.17).

МЕХАНИЗМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА С УЧЕТОМ ЕГО ПРИРОДНОГО ПОТЕНЦИАЛА

Авторы: Аксенова Е.Г.

Елена Геннадьевна Аксенова – кандидат экономических наук, доцент кафедры Экономика природопользования и кадастра Донского государственного технического университета.

Шевцова А.Г.

Анна Геннадьевна Шевцова – магистрант кафедры «Экономика природопользования и кадастра» Донского государственного технического университета.

Кислякова Д.С.

Диана Сергеевна Кислякова – магистрант кафедры «Экономика природопользования и кадастра» Донского государственного технического университета.

Аннотация

Одним из главных направлений развития Ростовской области является повышение уровня и качества жизни населения. Данное направление может быть обеспечено только при условии сохранения природных систем и поддержания соответствующего качества и устойчивого развития территорий. Для этого необходимо формировать, реализовывать и последовательно принимать верные решения в рамках выбора возможного развития территорий в результате качественных изменений объектов при изменении их параметров. В данной статье предлагается механизм, призванный обеспечить экологически устойчивое развитие городских территорий с учетом требований рыночной экономики.

Ключевые слова

природные системы; биоразнообразие; законодательство; загрязнение; природный потенциал; финансы; объекты; территории.

Библиография

1.Аксенова, Е.Г. Экономический механизм управления земельными ресурсами в административно-территориальных образованиях / Е.Г. Аксенова // Научное обозрение. — 2014. — № 10-3. — С. 754-756. 2. Шевченко, О.Ю. Влияние развития и размещения производительных сил на состояние окружающей природной среды / О.Ю. Шевченко, Е.Г. Аксенова, А.С. Ткаченко // Экономика и экология территориальных образований. — 2016. — № 2. — С. 86-90. 3. Аксенова, Е.Г. Экономическая эффективность от развития городских территорий / Е.Г. Аксенова, А.Е. Петровых // Экономика и экология территориальных образований. —2015. — № 1. — С. 24–25.

Регулирование земельно-имущественных отношений

АНАЛИЗ ИЗМЕНЕНИЙ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ С УЧЕТОМ НОВЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ ДОКУМЕНТОВ

Авторы: Чешев А.С.

Личная страница: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=473876

Монахов Д.И.

Дмитрий Игоревич Монахов – студент кафедры «Экономика природопользования и кадастра» Донского государственного технического университета.

Аннотация

2017 год принёс много изменений в бизнес, касающийся недвижимости в Российской Федерации, в частности, вступил в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. Данный закон упростил систему регистрации объектов недвижимости. В рамках законодательного процесса создан единый государственный реестр недвижимости, который включает в себя объединение кадастровой палаты и Росреестра. Функции исполнения данного закона возлагаются на службу Росреестра, при этом новое законодательство предусматривает прохождение всех процедур с недвижимостью одновременно. В данной статье рассматриваются некоторые изменения, возникшие в связи с принятием вышеупомянутого законопроекта, а также раскрывается влияние, оказанное данными изменениями на порядок оказания услуг населению.

Ключевые слова

ЕГРН; регистрация недвижимости; информационный ресурс; машино-место; курьерская служба; постановка на кадастровый учет.

Библиография

1. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон (с изменениями и дополн.): [принят Гос.Думой 03.07.15] [Электронный ресурс] / Гарант. — Режим доступа: http://ivo.garant.ru/#/document/71129192:0 (дата обращения 15.08.17). 2. О государственном кадастре недвижимости: федер. закон : [принят Гос.Думой 04.07.07] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/ (дата обращения 15.08.17). 3. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон : [принят Гос.Думой 17.06.97] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287 (дата обращения 15.08.17).

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ: ФАКТЫ, ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ

Авторы: Шевченко О.Ю.

Мамцич А.Е.

Анастасия Евгеньевна Мамчиц – магистрант кафедры «Экономика природопользования и кадастра» Донского государственного технического университета.

Тимофеева М.Ю.

Мария Юрьевна Тимофеева – магистрант кафедры «Экономика природопользования и кадастра» Донского государственного технического университета.

Аннотация

В связи с введением частной собственности на землю, а также реформированием на этой основе земельного рынка и рыночных отношений в целом встала необходимость разработки достоверной документации по оценке, как земельных участков, так и объектов недвижимости. Эта работа стала выполняться при внедрении кадастра в общую систему земельно-оценочных работ. Показатели кадастровой и рыночной стоимости объектов земельно-имущественного комплекса за последнее время вступили в явное противоречие. Исходя из этого, существующие результаты кадастровой оценки позволяют выявить факты завышения или занижения стоимости некоторых видов объектов недвижимости, что свидетельствует о несовершенстве методик определения кадастровой стоимости, на основании чего появился новый вид деятельности – оспаривание кадастровой оценки, и это наглядно показано в предлагаемой статье.

Ключевые слова

оспаривание; кадастровая стоимость; результаты; оценка недвижимости; объект недвижимости.

Библиография

1. Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации: федер.закон: [принят Гос.Думой 20 февраля 2015 г.] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс.— Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176147/ (дата обращения 15.08.17). 2. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федер. закон: [принят 16 июля 1998 г.] [Электронный ресурс] / Законодательство Российской Федерации. Сборник основных федеральных законов РФ. — Режим доступа: http://fzrf.su/zakon/ob-ocenochnoj-deyatelnosti-135-fz/ (дата обращения 15.08.17). 3. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон: [принят Гос. Думой 3 июля 2015 года] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ (дата обращения 15.08.17). 4. О государственной кадастровой оценке: федер. закон: [принят Гос. Думой 22 июня 2016 года] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504/ (дата обращения 15.08.17). 5. Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 г. № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»: приказ Минэкономразвития России от 4 мая 2012 г. № 263 [Электронный ресурс] / Российская газета. — Режим доступа: https://rg.ru/2012/08/03/katastr-stoimost-dok.html (дата обращения 15.08.17).

ОБЗОР ИЗМЕНЕНИЙ ПРОЦЕДУРЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Авторы: Кадырова Е.Н.

Кадырова Елена Николаевна, кандидат экономических наук, ассистент кафедры Экономика природопользования и кадастра Донского государственного технического университета.

Калашникова А.С.

Алина Сергеевна Калашникова – студентка кафедры «Экономика природопользования и кадастра» Донского государственного технического университета.

Аннотация

За последние годы подготовка документов для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и последующей их регистрации приобрела закономерный юридический характер, повысилась ответственность работников, которые занимаются как процедурой постановки объектов на кадастровый учет, так и осуществлением процедуры регистрации объектов капитального строительства. В статье приведен обзор изменений в системе государственной регистрации прав на объекты капитального строительства, затрагивающих всех субъектов гражданских правоотношений в сфере недвижимого имущества в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ключевые слова

объект капитального строительства; государственная регистрация прав; государственный кадастровый учет; государственный регистратор; реестр; собственность.

Библиография

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая : [принят Гос. Думой 21 октября 1994 года] [Электронный ресурс] / Законодательство Российской Федерации. Сборник основных федеральных законов РФ. — Режим доступа: http://fzrf.su/kodeks/gk-1/ (дата обращения 15.08.17). 2. Градостроительный кодекс Российской Федерации: [принят Гос. Думой 22 декабря 2004 года] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения 15.08.17). 3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости: федеральный закон: [принят Государственной Думой 3 июля 3015 года] [Электронный ресурс] / КосультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ (дата обращения 15.08.17). 4. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию: постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_75048/92d969e26a4326c5d02fa79b8f9cf4994ee5633b/ (дата обращения 15.08.17). 5. Об утверждении Концепции федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 – 2019 годы): распоряжение Правительства. РФ от 28.06.2013 № 1101-р [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс.— Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_148747/ (дата обращения 15.08.17). 6. Об утверждении Концепции создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости: приказ Минэкономразвития РФ от 18 декабря 2009 года №534 [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_96650/ (дата обращения 15.08.17). 7. Кадырова, Е.Н. Некоторые новации в системе государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета / Е.Н. Кадырова // Экономика и экология территориальных образований. — 2016. — № 2. — С. 50–53.

ВЕДЕНИЕ РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Авторы: Аксенова Е.Г.

Матвиенко Т.В.

Татьяна Валерьевна Матвиенко – магистрант кафедры «Экономика природопользования и кадастра» Донского государственного технического университета.

Бутова А.Ю.

Анастасия Юрьевна Бутова – студентка кафедры «Экономика природопользования и кадастра» Донского государственного технического университета.

Аннотация

В статье рассмотрен порядок ведения реестра муниципального имущества на территории Российской Федерации и виды ответственности и правонарушений, допускаемые при ведении реестра объектов муниципальных образований. Приведены сведения о разделах реестра муниципального имущества и об объектах учета, подлежащих внесению в данный реестр. Ведение реестра осуществляется на всей территории нашего государства, и главной его задачей является учет объектов, расположенных в каждом регионе, районе, городе и сельском поселении. Реестр представляет собой информационный ресурс, выступающий в качестве одной из форм систематизации учета, он характеризуется как специальный документ в виде книги регистрационных дел, официальных бумаг и имущества.

Ключевые слова

муниципальное имущество; раздел муниципального имущества; объект учета; правонарушения при ведении реестра; виды ответственности.

Библиография

1. Гражданский кодекс РФ от 21.10.1994 (ред. от 01.03.2013) : [принят Гос.Думой 21 октября 2014 года] [Электронная версия] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения 15.08.17). 2. Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ : федер.закон : [одобрен Советом Федерации 24 сентября 2004 г.] [Электронный ресурс] / Российская газета. — Режим доступа: https://rg.ru/2003/10/08/zakonsamouprav.html (дата обращения 15.08.17). 3. О защите конкуренции : федеральный закон : [принят Гос.Думой 8 июля 2006 г.] [Электронный ресурс] / Российская газета. — Режим доступа: https://rg.ru/2006/07/27/zaschita-konkurencii.html (дата обращения 15.08.17). 4. О государственной регистрации недвижимости : федер. закон : [принят Гос.Думой 3 июля 2015 г.] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ (дата обращения 15.08.17). 5. Приказ Министерства экономического развития РФ от 30.08.2011 Об утверждении порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества: [приказ Минэкономразвития от 30 июля 2011 г.] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_123870/ (дата обращения 15.08.17). 6. Аксенова, Е.Г. Актуальные проблемы землеустройства и кадастра / Е.Г. Аксёнова, М.В. Гаранова // Экономика и экология территориальных образований. —2017. — № 1. — С. 93–95.

УСЛОВИЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ

Авторы: Кадырова Е.Н.

Бородаева С.А.

София Алексеевна Бородаева – студентка кафедры «Экономика природопользования и кадастра» Донского государственного технического университета.

Аннотация

Возрастание роли арендных отношений пробудило необходимость съёма жилых помещений для производственных нужд предпринимателей, т.е. этот процесс стал основой обеспечения коммерческой организации помещениями. На этой основе возник юридический механизм, направленный на перевод жилого помещения в нежилое, и в общем смысле этот процесс получил широкое распространение. Рассмотрена процедура перевода жилого помещения в нежилое. Основное внимание уделено условиям такого перевода, произведен анализ перечня необходимых для этого документов, проанализированы само понятие и виды, а также классификация жилых и нежилых помещений.

Ключевые слова

перевод; условия перевода; жилые помещения; нежилые помещения; жилищный фонд; предпринимательская деятельность.

Библиография

1. Жилищный кодекс Российской Федерации: [принят Гос. Думой 22 декабря 2004г.] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ (дата обращения 15.08.17). 2. Гражданский кодекс РФ от 21.10.1994 (ред. от 01.03.2013) : [принят Гос.Думой 21 октября 2014 года] [Электронная версия] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения 15.08.17). 3. Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации: федер.закон: [принят Гос.Думой 26 апреля 2002 г.] [Электронный ресурс] / Российская газета. — Режим доступа: https://rg.ru/2002/06/05/advokatzakon-dok.html (дата обращения 15.08.17). 4. Об образовании в Российской Федерации : федер.закон [принят Гос.Думой 21 декабря 2012 г.] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_140174/ (дата обращения 15.08.17) 5. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: [утв. ВС РФ 11.02.1993 г., ред. от 03.07.2016 г., с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/ (дата обращения 15.08.17).

Оценка природных ресурсов и объектов недвижимости

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ КАК БАЗИС ДЛЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Авторы: Мурзин А.Д.

Антон Дмитриевич Мурзин - кандидат экономических наук, доцент кафедры Экономика и управление в строительстве Донского государственного технического университета.

Аннотация

Исследован новый порядок определения налогооблагаемой базы недвижимого имущества исходя из кадастровой стоимости. На основе анализа федеральной нормативно-правовой базы и налогового законодательства некоторых субъектов Российской Федерации сделан обзор практики установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы. Рассматриваются порядок расчета и уплаты налога на недвижимое имущество, объекты налогообложения, ставки и льготы. В результате исследования определены основные организационно-методические проблемы и недостатки нового порядка налогообложения недвижимости на базе кадастровой стоимости.

Ключевые слова

кадастровая стоимость; недвижимость; налогообложение; имущественный налог; земельный участок; налоговая база; Ростовская область.

Библиография

1. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая :[принят Гос.Думой 23 декабря 2009 г.][Электронный ресурс] / Российская газета. — Режим доступа: https://rg.ru/2009/12/29/nalog-dok.htm (дата обращения 15.08.17). Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая : [принят Государственной Думой19 июля 2000 г.] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/ (дата обращения 15.08.17). 2. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федер. закон: [принят Гос.Думой 16 июля 1998 г.] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ (дата обращения15.08.17). 3. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон: [принят Государственной Думой 22 июня 2016 г.] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200729/ (дата обращения 15.08.17). 4. Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости … : приказ Минэкономразвития России от 04.05.2012 г. [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130804/ (дата обращения 15.08.17). 5. Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области : пост. правительства Ростовской области от 27.12. 2016 г. [Электронный ресурс] / Официальный портал правительства Ростовской области. — Режим доступа:http://www.donland.ru/documents/Ob-utverzhdenii-rezultatov-opredeleniya-kadastrovojj-stoimosti-obektov-nedvizhimosti raspolozhennykh-na-territorii-Rostovskojj-oblasti?pageid=128483&mid=134977&itemId=25049 (дата обращения 15.08.17). 6. Мурзин, А.Д. Методологические проблемы и перспективы развития оценки кадастровой стоимости / А.Д. Мурзин // Экономика и экология территориальных образований. — 2016. — № 1. — С. 55–59. 7. Мурзин, А.Д. Недвижимость: основы экономики, оценки и кадастра: учебное пособие / А.Д. Мурзин. — Ростов-на-Дону : Феникс, 2013. — 216 с.

ПРОБЛЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОГО ПАРТНЕРСТВА В РОССИИ

Авторы: Коженко Я.В.

Яна Васильевна Коженко — кандидат юридических наук, доцент Ростовского государственного экономического университета (РИНХ).

Градинарова М.А.

Маргарита Александровна Градинарова – кандидат экономических наук, Ростовский государственный экономический университет (РИНХ).

Аксенов А.А.

Алексей Александрович Аксенов – кандидат экономических наук, доцент Донского государственного технического университета.

Аннотация

Выявляются и анализируются актуальные проблемы управления рисками при реализации проектов государственно-частного партнерства (ГЧП) в контексте разработки эффективного механизма правового регулирования отечественной контрактной системы. Полученные выводы призваны дополнить отечественные исследования в области развития административного договорного права, а результаты исследования могут быть использованы в правотворческой и правоприменительной практике, так как в сложившихся рыночных отношениях государственно-частное партнерство приобретает все большую значимость.

Ключевые слова

государственно-частное партнерство; государственные закупки; лоббизм; государственное управление; прокьюремент; контрактная система.

Библиография

1. Коженко, Я.В., Пашковский, П.В. Формы и виды государственно-частного партнерства в условиях модернизации системы государственного управления в Российской Федерации / Я.В. Коженко, П.В. Пашковский // Современные проблемы науки и образования. — 2015. — № 2. 2. — С. 722. 2. Коженко Я.В., Голобородько А.Ю. Международная и отечественная практика оценки эффективности контрактной системы ГЧП на примере государственных закупок [Электронный ресурс] // Успехи современной науки и образования. — Режим доступа: http://www.ratings2015.zakupki360.ru дата обращения: 02.11.16). 3. О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд: федер. закон : [принят ГД ФС РФ 22 марта 2013 года, с изм. и доп. от 3 июля 2016 г.)] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс.—Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144624/ (дата обращения 15.08.17).

Экология, природопользование и охрана окружающей среды

ОРГАНИЗАЦИОННО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ АСПЕКТЫ ГОРОДСКОГО ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ

Авторы: Карпова Н.В.

Надежда Викторовна Карпова – кандидат экономических наук, доцент кафедры Экономики Новочеркасского инженерно-мелиоративного института им. А.К. Кортунова, ДГАУ.

Аннотация

Достаточно полно раскрывается влияние организационно-хозяйственных условий на формирование рационального городского природопользования. Важность поднимаемой темы обусловлена тем, что население каждого городского поселения постоянно нуждается в экологически чистой окружающей природной среде и в конечном итоге побуждает к проведению экологизации всей организационно-хозяйственной деятельности в городских условиях и на этой основе к формированию рационального природопользования.

Ключевые слова

инновации, организация, природопользование, экология, территория, оценка, экологическая безопасность.

Библиография

1. Ивашкина, И.В. Урбоэкодиагностика и сбалансированное городское природопользование: перспективные направления в географии и геоэкологии [Электронный ресурс] / И.В. Ивашкина, Б.И. Кочуров // Местное устойчивое развитие. — Режим доступа: http://fsdejournal.ru/node/258 (дата обращения 15.08.17). 2. Власова, Е.Я. Основы инновационной стратегии решения экологических проблем в регионе [Электронный ресурс] / Фундаментальные исследования. — Режим доступа: https://www.fundamental-research.ru 3. О Стратегии национальной безопасности Российской Федерации: указ Президента Российской Федерации [Электронный ресурс]. — Режим доступа: https://rg.ru/2015/12/31/nac-bezopasnost-site-dok.html (дата обращения 15.08.17).

ИНСТРУМЕНТАРНО-СТУКТУРНЫЙ МЕХАНИЗМ ЭКОЛОГИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ ГАЗОВОЙ ОТРАСЛИ

Авторы: Разумовская И.В.

Ирина Владимировна Разумовская – заместитель начальника управления ОАО «Газпром».

Аннотация

Проведен анализ создания инструментария, обеспечивающего соблюдение экологических требований в газодобывающей отрасли. Такой инструментарно-структурный подход к формированию механизма оценки экологической составляющей в газодобывающей отрасли должен способствовать созданию наилучших условий не только для развития самой газовой отрасли, но и сопряженных с ней инфраструктурных формирований, а также для создания благоприятных условий для формирования качественной природной среды

Ключевые слова

инструментарий, структура, экология, газовая отрасль, ресурсный потенциал, развитие, механизм, инфраструктура.

Библиография

1. Алексеева, М.М. Проблемные вопросы идентификации и оценки экологических аспектов [Электронный ресурс] / Экология и безопасность. — Режим доступа: http://sobgkk.com/index.html?action=catalog_prod&id=45 (дата обращения 15.08.17). 2. Волчик, О.В. Идентификация и оценка значимости экологических аспектов на предприятии газовой отрасли // Территория Нефтегаз. — 2015. — № 11. — С. 150. 3. Экология нефтегазового комплекса / под редакцией А.И. Владимирова, В.В. Ремизова. — Москва: Нефть и газ, 2003. — Т. 1. — С. 26. 4. Никонов, А.И. Научно-методические основы оценки геоэкологической трансформации ландшафтов при освоении территорий нефтегазовых комплексов // Георесурсы. Геоэнергетика. Геополитика. – 2013. – № 1. – С. 53. 5. Организация природоохранной деятельности на газотранспортных предприятиях / А.В. Завгороднев [и др.]. — Ставрополь : Дизайн-студия Б, 2014. — С. 92. 6. Чешев, А.С., Сухомлинова, Н.Б. Организационно-экономические аспекты рационального природопользования в условиях нефтегазового комплекса / А.С. Чешев. Н.Б. Сухомлинова. — Москва : Вузовская книга, 2012. — 276 с.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗЕМЕЛЬ ВОЛГОДОНСКОГО РАЙОНА НА МУНИЦИПАЛЬНОМ УРОВНЕ

Авторы: Долматова Л.Г.

Людмила Георгиевна Долматова - кандидат экономических наук, доцент кафедры землепользования и землеустройства Новочеркасского инженерно-мелиоративного института им. А.К. Кортунова, ДГАУ.

Бердников Е.Ю.

Евгений Юрьевич Бердников – магистрант Новочеркасского инженерно-мелиоративного института им. Л.К. Кортунова, ДГАУ.

Аннотация

Рассмотрены некоторые аспекты государственного регулирования использования и охраны земельных ресурсов на муниципальном уровне. Тема особенно актуальна в плане решения насущных экологических проблем на примере конкретного региона. Полученные результаты призваны помочь властным структурам в улучшении экологической обстановки и в других районах области.

Ключевые слова

экология, земли, государственные программы, качество, загрязнение, ресурсы.

Библиография

1. Волков, С.Н. Землеустройство. Региональное землеустройство. Т. 9 / С.Н. Волков. — Москва: Колос, 2013. — 709 с. 2. Об утверждении Лесного плана Ростовской области на 2009 – 2018годы : распоряжение главы администрации Ростовской области от 13.03.09 [Электронный ресурс] / Электронный фонд правовой и нормативно-технической информации. — Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/469802243 (дата обращения 15.08.17). 3. Охрана окружающей среды и рациональное природопользование: программа Волгодонского района на 2014 – 2020 годы [Электронный ресурс] / Официальный сайт администрации Волгодонского района. — Режим доступа: http://www.volgodonskoiraion.ru/images/stories/1113p975.doc (дата обращения 15.08.17).

СОЦИАЛЬНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ПРЕДПОСЫЛКИ РАЗВИТИЯ ПРОЦЕССА ЭКОЛОГИЗАЦИИ АГРОМЕЛИОРАТИВНОГО ЗЕМЛЕДЕЛИЯ С УЧЕТОМ РЕГИОНАЛЬНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ

Авторы: Щитов С.Е.

Сергей Ефимович Щитов – кандидат экономических наук, доцент кафедры Экономики, водного хозяйства и мелиорации Новочеркасского инженерно-мелиоративного института им. А.К. Кортунова, ДГАУ.

Аннотация

Говоря о социальной значимости процесса экологизации агромелиоративного земледелия, необходимо указать на постоянно возрастающую потребность общества в экологически чистой продукции, во многом стимулирующую развитие процессов экологизации. Порождаемые традиционной сельскохозяйственной практикой проблемы деградации почвы, загрязнения окружающей среды и других экологических нарушений привели к разработке более совершенных почвозащитных систем мелиоративного земледелия. Одновременно получили распространение и альтернативные системы земледелия, в частности, органическое земледелие. Следование принципам экологически чистого земледелия определяет необходимость использования комплекса агротехнических мероприятий, учитывающих ландшафтные особенности различных агромелиоративных геосистем. В качестве основных элементов организации территории равнинно-западинного типа агроландшафта выступают система ветроломных, стокорегулирующих лесных полос, специальные агротехнические (глубокое рыхление, чизелевание, почвозащитные севообороты, мероприятия по снижению уровня грунтовых вод, засоления, осолонцевания) и гидротехнические (пруды) мероприятия. Рациональное использование земель подразумевает комплекс мероприятий по их охране. Данное положение определяет наличие взаимосвязи между мелиорацией земель и их рациональным использованием, поскольку в процессе осуществления мелиоративных мероприятий происходит использование того или иного участка земли, которое должно отвечать критерию рациональности. В этой связи на территории мелиорируемых и мелиорированных земель сельскохозяйственного назначения представляется целесообразным формирование зон мелиорации, характеризуемых наличием особых условий их использования, обеспечивающих охрану и защиту названных категорий земель с экологической точки зрения. Вводимый на данной территории особый режим осуществления хозяйственной деятельности предполагает действие определенных ограничений и запретов (например, запрет на добычу полезных ископаемых открытым способом; строительство животноводческих комплексов, автомобильных и железных дорог; использование тяжелой техники, за исключением применяемой для сельскохозяйственных работ; размещение отходов; сплошную рубку защитных насаждений).

Ключевые слова

деградации почв, мелиоративное земледелие, органическое земледелие, агроландшафты, зоны мелиорации.

Библиография

1. Dufault, R. J. Influence of organic and synthetic fertility on nitrate runoff and leaching, soil fertility, and sweet corn yield and quality / R. J. Dufault, A.Hester, B.Hester // Communications in Soil Science and Plant Analysis. — 2008. — V. 39. — P. 1871. 2. Lotter, D.W. Organic Agriculture / D. W. Lotter // Journal of Sustainable Agriculture. — 2003. —№4. — P. 62. 3. Comparison of Long-Term Organic and Conventional Crop–Livestock Systems on a Previously Nutrient-Depleted Soil in Sweden / H.Kirchmann [and ather] // Agronomical Journal. — 2007. — V. 99. — P. 966. 4. Башмаков, Г. С. О понятиях рационального использования и охраны земли / Г. С. Башмаков // Государство и право. – 1999. — № 10. — С. 38–44. 5. Балакай, Н.И. Виды деградации агроландшафтов и природоохранные мероприятия для различных типов / Н. И. Балакай // Экологические нормы. Правила. Информация. – 2009. — № 8. 6. Пешина, Э.В. Эволюция теоретико-методических подходов к познанию «идеального города» / Э.В. Пешина, А.В. Рыженков //Управленец.—2013. — № 4/ —С. 36. 7. Герасимов, А.А. Правовое регулирование мелиорации земель: состояние, предложения по совершенствованию / А.А. Герасимов // Государство и право. — 2014. — № 2. — С. 28.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ ОТРАСЛЯМИ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА (НА ПРИМЕРЕ Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ)

Авторы: Гаранова М.В.

Мария Валерьевна Гаранова – студентка кафедры «Экономика природопользования и кадастра» Донского государственного технического университета.

Аннотация

Природный потенциал является необходимым фактором существования экономики. Ресурсы определяются многими факторами, и их дальнейшее существование во многом зависит от их употребления, а именно рационального использования. К таким природным богатствам относят минеральные, биологические, почвенные, водные и другие ресурсы. Комплексное и рациональное использование и сохранение природных ресурсов – одна из важнейших задач не только природопользования, но и формирования экологически безопасной окружающей природной среды, а также создание благоприятных условий для экологически устойчивого развития территорий, что в некоторой степени отражено в предлагаемой статье.

Ключевые слова

природный потенциал, ресурсы, экономика, народное хозяйство, промышленность.

Библиография

1. Чешев, А.С. Земельные ресурсы Ростовской области и их хозяйственное использование / А.С. Чешев, Н.Б. Сухомлинова. — Ростов-на-Дону : Издат. СКНЦ ВШ, 2005. — 200 с. 2. Чешев, А.С. Эколого-экономический механизм обеспечения эффективности использования городских территорий: монография/А.С. Чешев, Т.В. Власенко, О.Ю. Шевченко. — Москва : Вузовская книга, 2012. — 174 с.

Использование информационных технологий

ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ СЕВООБОРОТОВ В УСЛОВИЯХ РАЗВИТОЙ ЭРОЗИИ ПОЧВ

Авторы: Чешев А.С.

Личная страница: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=473876

Поляков В.В.

Вячеслав Владимирович Поляков – кандидат экономических наук, доцент кафедры Экономика природопользования и кадастра, Донской государственный технический университет.

Аннотация

Уделено особое внимание эколого-экономической эффективности комплексных мер по защите почв от эрозии, обеспечивающих поддержание каждого ландшафта на уровне высокой экологической безопасности. Проявление эрозионных процессов оказывает отрицательное воздействие как на состояние почвенного покрова, урожайности сельскохозяйственных культур, так и на качество окружающей природной среды каждой ландшафтной территории. Поэтому разработка и осуществление комплексных мер по защите почв от эрозии и особенно в рамках соответствующих севооборотов являются важным компонентом организационно-хозяйственных мероприятий, т.е. непосредственно проекта противоэрозионного устройства каждого севооборота в этих условиях.

Ключевые слова

экономика, экология, территория, ландшафт, эрозия, почва, устройство, севооборот.

Библиография

1. Чешев, А.С. Интенсификация использования земельных ресурсов: анализ, опыт, рекомендации (на примере Ростовской области) / А.С. Чешев. — Ростов-на-Дону : Рост. книж. издат., 1987. — 126 с. 2. Чешев, А.С. Земельные ресурсы Ростовской области и их хозяйственное использование / А.С. Чешев, Н.Б. Сухомлинова. — Ростов-на-Дону: Изд-во СКНЦ ВШ, 2005. — 200 с. 3. Чешев, А.С. Основы землепользования и землеустройства: учебник / А.С. Чешев, В.Ф. Вальков. — Ростов-на-Дону : Изд. центр «Март», 2002. — 544 с. 4. Состояние и использование земельного фонда Ростовской области / В.М. Лобанов [и др.]. — Ростов-на-Дону : Изд-во СКНЦ ВШ, 1997.— 232 с. 5. Использование и оценка земельных ресурсов: моногр. / А.С. Чешев [и др.]. Ростов-на-Дону : Изд. - во СКНЦ ВШ, 2007. — 262 с.

ПРОБЛЕМА НЕПОЛНОТЫ СВЕДЕНИЙ ИНФОРМАЦИОННОГО БАНКА ДАННЫХ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

Авторы: Тихонова К.В.

Ксения Владимировна Тихонова, кандидат экономических наук, доцент кафедры Экономика природопользования и кадастра Донского государственного технического университета.

Симонова А.А.

Александра Андреевна Симонова - студент кафедры Экономика природопользования и кадастра Донского государственного технического университета.

Аннотация

Статья посвящена проблеме неполноты сведений в Едином государственном реестре недвижимости, снижающей эффективность управления земельным фондом страны посредством осуществления муниципального земельного контроля. Данные о земельных участках, не прошедших государственный кадастровый учет, не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что ведет к отсутствию возможности идентифицировать правообладателя такого участка, чтобы применить к нему административные взысканий за нарушение земельного законодательства. Современный этап развития законодательной базы страны позволяет актуализировать информацию о земельных участках только в регионах, имеющих высокий инвестиционный потенциал, в связи, с чем предлагается софинансирование процедуры государственного кадастрового учета на территории отдельного субъекта РФ муниципальными органами власти данных субъектов РФ.

Ключевые слова

земельный участок, государственный кадастровый учет, правообладатель, земельный фонд, плановая проверка, рейдовый осмотр, нарушения земельного законодательства.

Библиография

1. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: федер. закон : [одобрен Советом Федерации 24 сентября 2003 года ] // Российская газета. — 8 октября 2003 г. — Доп.выпуск № 3316 (0). 2. Об утверждении Порядка осуществления муниципального земельного контроля: постановление правительства Рост. обл. от 12.02.15 № 86 [Электронный ресурс] / Официальный портал правительства Ростовской области. — Режим доступа: http://www.donland.ru/documents/Ob-utverzhdenii-Poryadka-osushhestvleniya-municipalnogo-zemelnogo-kontrolya?ItemID=132&mid=134977&pageid=128483 (дата обращения: 15.08.15). 3. О федеральной целевой программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014–2020 годы)» (с изменениями и дополнениями): постан. правит. Российской Федерации от 10.10.2013 г. [Электронный ресурс] / Система ГАРАНТ. — Режим доступа: http://base.garant.ru/70474300/#ixzz4pvVqdBE1 4. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] / Росреестр. — Режим доступа: // http://pkk5.rosreestr.ru/search/ (дата обращения: 05.06.17). 5. Выписки из ЕГРН [Электронный ресурс] / Информационная система автоматизации регламентов межведомственного электронного взаимодействия. — Режим доступа: // http://isar.rostov-gorod.ru/auth/consume/ (дата обращения: 05.06.17). 6. Обобщенная база данных, сгенерированная путем межведомственного взаимодействия [Электронный ресурс] / Геоинформационные системы обеспечения деятельности департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону. — Режим доступа: http://www.ifrigate.ru/project_more.html?vid=priklad&id=350 (дата обращения: 05.06.17).

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИАЛОВ ДИСТАНЦИОННОГО ЗОНДИРОВАНИЯ ДЛЯ МОНИТОРИНГА ОБЬЕКТОВ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Авторы: Орехова А.В.

Анастасия Викторовна Орехова – магистрант кафедры кадастра и мониторинга земель Новочеркасского инженерно-мелиоративного института им. А.К. Кортунова, ДГАУ.

Аннотация

Решение задач мониторинга территорий городского кадастра должно базироваться на достоверной информации об участках местности и их площадях, рельефе местности, инфраструктуре объекта. Аэро- и космические средства и методы получения информации о местности, объектах и процессах в значительной мере восполняют недостатки контактного способа сбора информации, а в некоторых случаях полностью заменяют его. Цель работы – использование информационных материалов по дистанционному зондированию для решения задач мониторинга объектов населенных пунктов.

Ключевые слова

мониторинг земель, материалы дистанционного зондирования, комплексная застройка, точечная застройка, квадрокоптер.

Библиография

1. Варламов, А.А. Мониторинг земель: учебное пособие / А.А. Варламов, С.Н. Захарова. — Москва : ГУЗ, 2000. — 158 с. 2. Новиков, А.А. Земельный кадастр и мониторинг земель: курс лекций (модуль 1) для студ. направления «Землеустройство и кадастры» профиля «Земельный кадастр» дисциплины «Земельный кадастр и мониторинг земель» / А.А. Новиков. — Новочеркасск, 2014. — 60 с. 3. Компьютерные технологии в кадастровой практике: монография / О.А. Ткачева [и др.]. — Новочеркасск: НОК, 2011. — 98 с. 4. Аэрофотосъемка с применением беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) [Электронный ресурс] / АО «Балт АГР». — Режим доступа: http://balt-agp.ru/ (дата обращения 13.08.17). 5. Городские земли: оценка качества, мониторинг, применение их результатов в регулировании землепользования [Электронный ресурс] / Электронная библиотека диссертаций. — Режим доступа: http://www.dissercat.com/ (дата обращения 13.08.17).

ПРИМЕНЕНИЕ ДИСТАНЦИОННОГО ЗОНДИРОВАНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ НАДЗОРЕ

Авторы: Коненко Н.Б.

Надежда Борисовна Коненко – магистрант Новочеркасского инженерно-мелиоративного института им. А.К. Кортунова, ДГАУ.

Аннотация

При внедрении прогрессивных форм организации труда (особенно в сфере использования и охраны земельных ресурсов) важное место стало занимать дистанционное зондирование, применение которого в значительной степени обеспечивает повышение, как производительности труда, так и качества работ. Дается определение дистанционного зондирования земли и его роли в земельном надзоре. Рассматриваются задачи государственного земельного надзора, приведена статистика нарушений земельного законодательства. Сформулировано предложение по внесению изменений в действующее законодательство.

Ключевые слова

дистанционное зондирование земли, государственный земельный надзор, Росреестр, земельное законодательство, плановая проверка, внеплановая проверка, надзорная деятельность.

Библиография

1. Гончарова, И.Ю. Совершенствование управления земельными ресурсами / И.Ю. Гончарова, О.В. Батог // Инновационные научные исследования в гуманитарных, естественных, технических и общественных науках. Методология, теория, практика: сб. науч. статей по итогам Всеросс. науч.-практ. конф. с междунар. участ. — Санкт-Петербург, 2014. — С. 82–85. 2. Ткачева, О.А. Государственный земельный контроль в системе природоохранной деятельности / О.А. Ткачева, Е.Г. Мещанинова // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. — 2014. — № 12 (120). — С. 45–48. 3. Энциклопедия Кольера [Электронный ресурс] / Словари и энциклопедии на Академике. — Режим доступа: http://dic.academic.ru (дата обращения: 13.06.2017). 4 Недилько, Л.А. Состояние и использование земельного фонда Краснодарского края / Л. А. Недилько, Е. Г. Мещанинова // Вестник Южно-Российского государственного технического университета (Новочеркасского политехнического института). Серия: Социально-экономические науки. —2013. — № 4. — С. 81–90. 5. Ткачева, О.А. Применение данных дистанционного зондирования в кадастровой деятельности / О.А. Ткачева, Е.Г. Мещанинова // Вестник Южно-Российского государственного технического университета (Новочеркасского политехнического института). Серия: социально-экономические науки. — 2017. —№ 2. — С. 76–81. 6. Управление Росреестра по Краснодарскому краю [Электронный ресурс] / Официальный сайт. — Режим доступа: http://www.frskuban.ru (дата обращения: 27.01.2017).

Использование и охрана ресурсного потенциала территорий

ЛАНДШАФТНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Авторы: Алиева Н.В.

Наталья Владимировна Алиева - кандидат экономических наук, доцент кафедры Землепользования и землеустройства Новочеркасского инженерно-мелиоративного института им. А.К. Кортунова, ДГАУ.

Аннотация

Разработка проектно-сметной документации по проблемам землепользования и землеустройства на основе данных того или иного ландшафта приобрела приоритетное значение, поскольку устройство территории с учетом требований того или иного ландшафта призвано обеспечить полную сохранность почвенного покрова и организацию рационального использования каждого гектара земельных угодий. Исходя из этого, рассматриваются вопросы предотвращения ветровой и водной эрозии в сельскохозяйственных ландшафтах, проведен ландшафтно-экологический анализ сельскохозяйственных территорий.

Ключевые слова

землеустройство, эрозия, дефляция, мелиорация, природные факторы.

Библиография

1. Чупахин, В.М. Основы ландшафтоведения / В.М. Чупахин. — Москва : Агропромиздат, 1987. — 168 с. 2. Овчинникова, Н. Г. Природно-территориальные комплексы в аграрном природопользовании: монография / Н.Г. Овчинникова, Н.В. Алиева, Н.А. Асанова. — Ростов-на-Дону: Рост. гос. стрит. ун-т, 2015. — 65 с.

СОЦИО-ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕЛИОРИРОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ

Авторы: Александровская Л.А.

Людмила Анатольевна Александровская, кандидат экономических наук, доцент, Новочеркасский инженерно-мелиоративного института им. А.К. Кортунова, ДонГАУ.

Аннотация

Формирование земельно-мелиоративного фонда осуществляется в целях развития, прежде всего аграрного сектора экономики, а также в организации эффективного использования земельных ресурсов, которые заключаются главным образом в повышении их продуктивности. Особую значимость эти процессы приобретают в сухостепных зонах с недостаточным увлажнением и жарким климатом, где введение в оборот крупных мелиоративных территорий позволяет вести сельскохозяйственное производство на высоком уровне, поскольку урожайность на мелиорированных площадях, как правило, возрастает в 2–3 раза. На этой основе использование мелиорированных земель в таких зонах всецело приобретает социо-эколого-экономический характер, который рассмотрен в предлагаемой статье.

Ключевые слова

экология, экономика, мелиорация, использование, территория, социальный характер, земельные ресурсы.

Библиография

1. Чешев, А.С. Использование и оценка земельных ресурсов: монография / А.С. Чешев, Л.А. Александровская. — Ростов-на-Дону: СКНЦ ВШ, 2007. 2. Александровская, Л.А. Формирование и развитие агромелиоративного природопользования. — Москва: Вузовская книга, 2012. 3. Чешев, А.С. Организационно-экономические аспекты агромелиоративного природопользования / А.С. Чешев, Л.А. Александровская, В.В. Поляков. –— Москва: Вузовская книга, 2011. 4. Использование и охрана природных ресурсов в рамках агромелиоративных систем / В.В. Поляков [и др.]. — Ростов-на-Дону : РГСУ, 2015. — 223 с. 5. Использование и охрана мелиорированных земель в системе агромелиоландшафтов / А.С. Чешев [и др.]. — Ростов-на-Дону : Изд. СКНЦ ВШ, 2009. — 262 с.

НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ В УСЛОВИЯХ ОРОШЕНИЯ

Авторы: Дьяченко А.В.

Алла Вадимовна Дьяченко – кандидат экономических наук, доцент кафедры Землепользования и землеустройства Новочеркасского инженерно-мелиоративного института им. А.К. Кортунова, ДГАУ.

Аннотация

На основе показателей кадастровой оценки стоимости одного гектара земельных угодий, которые были получены при проведении кадастровых работ по кадастровым районам, стали проводиться работы по внутрихозяйственной оценке земельных угодий в рамках конкретного сельскохозяйственного предприятия. Такой подход позволил проводить сравнительный анализ лучших и худших земель, что явилось важным процессом при формировании рыночных отношений в аграрном секторе экономики. Рассматриваются основные положения стоимостной и экономической оценки орошаемых земель в современных условиях. Приведены некоторые основные показатели экономической оценки орошаемых земель.

Ключевые слова

оценка земель, стоимость земли, экономическая оценка земли, стоимость, бонитировка почв, внутрихозяйственная оценка, технические свойства земли, энергоемкость почв.

Библиография

1. Исакова, А.В. Экономический механизм использования и оценки орошаемых земель в условиях переходной экономики: дис. …канд. эконом. наук / А.В. Исакова. — Новочеркасск, 2001. —158 с. 2. Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий Ростовской области / А.С. Чешев [и др.]; под ред. А.С. Чешева. — Ростов-на-Дону : Изд. Южного федерального университета, 1991. — 237 с. 3. Чешев, А.С. Организационно-хозяйственные аспекты использования орошаемых земель: монография / А. С. Чешев, А.В. Дьяченко, Л.Г. Долматова. — Москва: Вузовская книга, 2011. — 218 с. 4. Кованов, С.И., Экономические показатели деятельности сельскохозяйственных предприятий: справочник / С.И. Кованов, В.А. Свободин. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва: Агропромиздат,1991. — 304 с. 5. Соломкина, Л.Г. Адаптируются в новых условиях / Л.Г. Соломкина, А.В. Исакова // Экономика сельского хозяйства России. — 2001. — №7. — С.7. 6. Дьяченко, А.В. Эколого-экономические проблемы оценки орошаемых земель / А.В. Дьяченко // Мелиорация и водное хозяйство. Современные проблемы мелиораций земель и пути их решения: материалы научно-практической конференции, посвященной 80-летию академика РАСХН Б.Б. Шумакова. — Новочеркасск, 2013. — С. 172–176. 7. Дьяченко, А.В. Некоторые направления использования орошаемых земель в современных условиях / А.В. Дьяченко // Экономика и экология территориальных образований. — 2015. — №2. — С.109–114. 8. Дьяченко, А.В. О некоторых направлениях совершенствования организации использования и охраны орошаемых земель / А.В. Дьяченко // Экономика и экология территориальных образований. — 2015 — №3. — С.122–126. 9. Ткачева, О.А. Экологические аспекты развития мелиорируемых земель / О.А. Ткачева, Е.Г. Мещанинова, Л.П. Кулиш // Труды Кубанского государственного аграрного университета. — 2009. — №2. — С.156–158. 10. Мещанинова, Е.Г. Социально-экономические итоги аграрной реформы (на примере Ростовской области) / Е.Г. Мещанинова, О.А. Ткачева // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. — 2010. — №5 (65). — С. 22–27. 11. Мещанинова, Е.Г. Совершенствование управления земельными ресурсами на региональном уровне / Е.Г. Мещанинова, И.Ю. Гончарова, О.А. Ткачева // Кадастр земельных ресурсов: состояние, проблемы и перспективы развития: материалы междунар. научно-практ. конф. — Новочеркасск, 2015. — Вып. 3. — 128 с.

Архив номеров

2019
- 1/2019
- 2/2019
- 3/2019
- 4/2019
- 1/2022
2018
- 1/2018
- 2/2018
- 3/2018
- 4/2018
2017
- 1/2017
- 2/2017
- 3(2)/2017
- 4(3)2017
2016
- 3/2016
- 2/2016
- 1/2016
2015
- 4/2015
- 3/2015
- 2/2015
- 1/2015

Редсовет

Контакты

Хотите подать статью?

Если Вы хотите подать статью, необходимо перейти в личный кабинет или пройти регистрацию.

Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License